목차
-베를린에서 집 구하기
-고려사항
-관련 웹사이트 소개
-사기유형
베를린 집 구하기
베를린에서 집 구하기
정말 쉽지 않아요,,
수요만 폭발하는 를린를린 베를린
고려사항
밤미테, 카우치온, 찜머보눙, WG 와 같은 기본 용어들은
알고 계신다는 전제로 설명해볼게요
참고로
밤미테라고 하더라도
전기, 수도, 난방, 인터넷, 방송 수신료 등등 부대비용
다시 한번 체크해보시길 추천!
방을 구할 때 고려해야 하는 사항은
(필수)
지역, 가격, 치안, 크기, 성별 비율, 대중교통 편의성
(선택)
안멜둥 가능 여부, 가구 비치 여부, 한인 거주 여부, 흡연 가능 여부, 반려동물 가능 여부, 악기연습 가능 여부
이 정도!
방 구하는 방법
1. 지인 소개
가장 안전하고도 빠른 방법이죠
지인에게 소개 받는게 가장 좋아요
그런데 전 아는 사람이 없어서..^_^
2. immoscout 24, immobilien
WG(쉐어하우스) 말고
보눙을 찾으시는 분들에게 적합한 사이트 2곳!
예산이 적었던 저는
이용하지 않았어요
부동산 업체에 직접 소개를 받는 것도
비싸지만 믿을 만한 방법!
https://www.immobilienscout24.de/
ImmoScout24 – Die Nr. 1 für Immobilien
www.immobilienscout24.de
▷ Immobilien - Häuser - Wohnungen - finden bei immowelt.de
Top-Makler in der Region und noch viel mehr.
www.immowelt.de
3. WG-gesucht
실제로 제가 지금 거주하고 있는 wg를 찾은 플랫폼!
가장 활발하게 운영되고 있어요
주황색 어플리케이션이 있으니
꼭!!! 다운받으시고,
이메일로 맞춤알람 설정하셔서
알람 온 즉시 바로바로 자기소개 보내세요!
request 직접 작성해서 올리는 것도 추천드려요!
사기 조심하시구요
https://www.wg-gesucht.de/
WG Zimmer Wohnungen Wohnungssuche WG Suche WG Wohnung vermieten WG Nachmieter Zwischenmiete : WG-Gesucht.de
www.wg-gesucht.de
4. ebay kleinanzeigen
이베이에 광고 올리신 분들도 있어요!
광고 수는 적지만,
그만큼 경쟁자가 적어요!
저도 이베이로 뷰잉 갔다왔어요
https://www.kleinanzeigen.de/
Kleinanzeigen
Kostenlose Anzeigen aufgeben mit Kleinanzeigen. Gebraucht oder Neu, Privat oder Gewerbe - Jetzt gratis inserieren auf Deutschlands meistbesuchtem Kleinanzeigen-Portal. eBay Kleinanzeigen wird Kleinanzeigen.
www.kleinanzeigen.de
이베이는
이메일을 기입하기 때문에
이메일을 잘 쳐다보고 계셔야 해요!
이 뷰잉의 경우,
연락 주신 분은 부동산 중개업자 분이셨어요
뷰잉 가서 마음에 들면 서류 제출하고,
실제 집주인이 서류들을 보고 선택하는 시스템이라고 해요
5. 발로 뛰기
아날로그 독일!
게시판에 직접 붙여놓기도 합니다
물론 독일어를 잘 하셔야 가능한 옵션!
6. 베를린 리포트
대표적인 독일 관련 커뮤니티인 베리!
베를린 리포트에도 매물이 많아요
저도 쯔비쉔은 베리를 통해 계약했어요
주요 고려사항 + 어필 적어서
request 직접 올리시면 연락도 꽤 와요!
한인 커뮤니티에 진짜 꿀 매물도 올라오는 경우도 있어서
자주자주 확인해보세요!
7. 페이스북 커뮤니티
한인 페이스북 커뮤니티인
'독일에서 방 구하기'
'독일 유학생의 네트워크'
'독일 유학생 벼룩시장'
특히, 독일에서 방 구하기의 경우
하루에도 몇 개씩 매물이 올라오니 잘 체크하고
빠르게 빠르게 메세지 보내시는 걸 추천!
또 다른 페이스북 커뮤니티인
'flats in Berlin'
주로 영어로 올라와요!
근데 실명이다보니
사용자끼리 싸우고 비꼬는 경우도 많이 볼 수 있어서
잘 안 보게 되더라구요
자기소개서 작성
베를린에서 방을 구하려고 하신다면
가장 먼저 자기소개 부터 작성하세요!!
chat gpt + 소제목 조합 추천드립니다
타협하기
그리고 가장 중요한 건 타협..!
충분한 버짓이 있는게 아니라면
타협할 수 밖에 없어요
고려사항 간의 우선순위를 정하는게 중요해요
저의 경우는
외국인, 워홀비자(장기거주x), 독일어 아예 못함,
재정증명 어려움(12-2월간의 월급명세서o, schufa x, 보증인x)
실제로 wg-gesucht 로 컨택할 때
- 장기거주자를 선호한다
- 독일어를 못하면 어렵다
는 이유로 거절당한 적이 있어요
이렇게 답장이라도 주시면 정말 친절하신거고
대부분은 답장도 없어요..!
처음부터 전
치안, 안멜둥 필수, 예산 내 저렴한 월세 만을 고려해서 알아봤는데
나중에는
베를린 이외 지역도 찾아보고 예산도 상향해서 알아보게 되더라구요
겨우겨우 wg 앱으로 구한 집...!
쯔비쉔 기간과 겹쳐서
첫 달 월세 반이 그냥 날라갔지만
그건 중요하지 않았어요
그저 안멜둥 가능한 내 방 하나 있다는게 소중할 뿐..!
사기 유형
wg-gesucht에 매물이 많은만큼 스캠도 많아요
- 해외에 있어서 뷰잉이 어렵다
- 뷰잉은 사진으로 대체한다
- 예약을 위해 월세, 보증금을 미리 입금해야 한다
- 열쇠는 입금 먼저 받고 우편함에 넣어놓겠다
- 에어비앤비 어쩌구 저쩌구
뷰잉은 무조건 와서 하세요
집 뿐만 아니라 하우스메이트, 거리, 전체적인 인상도 중요해요
계약서 쓰고, 월세+보증금 송금 하고, 열쇠 받고!
request 올릴 때 독일 전화번호도 오픈했더니
바로 왓츠앱으로 오더라구요
사기 많다는 건 알고 있었는데
이렇게 공들여서 사기 치는지는 몰랐어요
본인에 대해 소개하고
저한테도 더 디테일한 소개 해달라고 해서
급하게 썼는데... !
저렇게 대문자로
FULL NAME
EXACT MOVE IN DATE
DEPARTURE DATE
CURRENT ADDRESS
여권사본 및 이메일 을 요구하는 건
정말 흔히 보이는 사기 유형이라
조심 또 조심하세요!
베를린에서 집 찾고 계시는 모든 분들
진심으로 행운을 빌어요!
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